161 Route de l’Ancienne Gare, 33125 Le Tuzan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Route de l’Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°148 et du 15.07 % à celui du n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 161 Route de l’Ancienne Gare, 33125 Le Tuzan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Tuzan.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Route de l’Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 161 Route de l’Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Route de l’Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Route de l’Ancienne Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Route de l’Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Route de l’Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Route de l’Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 161 Route de l’Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Route de l’Ancienne Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 161 Route de l’Ancienne Gare se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Route de l’Ancienne Gare par rapport à Le Tuzan et à Gironde
À Le Tuzan, le prix moyen des maisons atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 161 Route de l’Ancienne Gare se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Tuzan et -16.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tuzan a baissé de 16.93 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
