2 Rue de l’Yser, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 bis et du 9.46 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue de l’Yser, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Verdon-sur-Mer.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 120 mètres
- - Le Verdon-sur-Mer à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Poirier à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Yser, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 2 Rue de l’Yser se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Yser par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde
À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Yser se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 13.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Verdon-sur-Mer a augmenté de 32.39 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 792 €/m² au premier semestre 2024 à 2 171 €/m² au premier semestre 2025.
