2 bis Rue Marcel Desblaches, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marcel Desblaches, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marcel Desblaches, 33123 Le Verdon-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes Verts à 227 mètres
- - Le Verdon-sur-Mer à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Poirier à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marcel Desblaches
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marcel Desblaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Desblaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marcel Desblaches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Desblaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marcel Desblaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marcel Desblaches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marcel Desblaches par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Desblaches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 bis Rue Marcel Desblaches se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marcel Desblaches par rapport à Le Verdon-sur-Mer et à Gironde
À Le Verdon-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marcel Desblaches se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Le Verdon-sur-Mer et 24.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marcel Desblaches à Le Verdon-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marcel Desblaches est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Verdon-sur-Mer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Verdon-sur-Mer a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 479 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 313 €/m² sur la période récente.
