36 Chemin Bel Air, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°34 bis et de 0.05 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Chemin Bel Air, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1687 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1457 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 1439 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 36 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 36 Chemin Bel Air se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin Bel Air se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 20.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Chemin Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 36 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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