Prix immobilier à Léognan

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 558 €

de 1 535 € à 3 580 €

Maison

Prix moyen au m²

3 464 €

de 1 775 € à 6 051 €

Pour estimer un bien à Léognan (33850), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Léognan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Léognan (33850)

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix immobilier à Léognan

Le prix moyen des appartements Léognan est 34.24 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Léognan est 1.91 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léognan baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 642 €/m² au premier semestre 2020 à 2 601 €/m² au premier semestre 2024.

Prix immobilier des rues à Léognan

Prix au m² des rues à proximité

Cadaujac 33140(3,549 €)

Canéjan 33610(3,307 €)

Cestas 33610(3,866 €)

Gradignan 33170(3,384 €)

Contexte résidentiel de Léognan

Population et parc immobilier

Léognan compte 10723 habitants en 2022, avec 73.89 % de propriétaires et 40.64 % de locataires. Elle totalise environ 4806 logements, dont 4572 résidences principales composées majoritairement de maisons (85.15 %) contre 14.43 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.98 %), de deux pièces (5.05 %) , de trois pièces (14.13 %), de quatre pièces (28.53 %) et de cinq pièces et plus à (51.31 %). Près de 59.53 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.85 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 5 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Léognan 33850

Les biens actuellement en vente autour du Léognan 33850 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.