38 Chemin Bel Air, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Bel Air, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°38 bis et de 1.98 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 38 Chemin Bel Air, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 38 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 38 Chemin Bel Air se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin Bel Air se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 75.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
