43 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 092 €

de 3 748 € à 4 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°44 et de 2.32 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 43 Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 401 mètres

Ventes au 43 Chemin Bel Air

Les 0 ventes au 43 Chemin Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 43 Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 43 Chemin Bel Air se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Chemin Bel Air se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 20.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gascon, 33850 Léognan(3,865 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(3,610 €)

Rue des Resiniers, 33850 Léognan(3,352 €)

Impasse du Petit Murât, 33850 Léognan(3,269 €)

Biens en vente à proximité du 43 Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 43 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.