44 bis Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 191 €

de 3 751 € à 4 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 et de 0.26 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 44 bis Chemin Bel Air, 33850 Léognan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pireques à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Chemin Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Chemin Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Chemin Bel Air dans son marché local

Prix du 44 bis Chemin Bel Air par rapport à la voie

Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 44 bis Chemin Bel Air se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde

À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Chemin Bel Air se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Léognan et 23.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Gascon, 33850 Léognan(3,859 €)

Allée des Chênes, 33850 Léognan(3,606 €)

Rue des Resiniers, 33850 Léognan(3,352 €)

Impasse du Petit Murât, 33850 Léognan(3,275 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Chemin Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.