53 Chemin Bel Air, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin Bel Air, 33850 Léognan, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 21.63 % à celui du n°53 ter et de 16.12 % à celui du n°53 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
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À propos du 53 Chemin Bel Air, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0295 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pireques à 573 mètres
Ventes au 53 Chemin Bel Air
Les 2 ventes au 53 Chemin Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin Bel Air dans son marché local
Prix du 53 Chemin Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 53 Chemin Bel Air se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin Bel Air par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Chemin Bel Air se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Léognan et -14.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 Chemin Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 53 Chemin Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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