45 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Luxeau, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°52 et de 0.18 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue de Luxeau, 33850 Léognan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 704 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leognan - La Bouhume à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 1152 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Luxeau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Luxeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Luxeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Luxeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Luxeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Luxeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Luxeau dans son marché local
Prix du 45 Rue de Luxeau par rapport à la voie
Sur Rue de Luxeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 45 Rue de Luxeau se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Luxeau par rapport à Léognan et à Gironde
À Léognan, le prix moyen des maisons atteint 3 481 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Luxeau se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Léognan et 46.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Léognan a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
