1 Avenue de Verdun, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 10 locaux - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 102 mètres
- - Libourne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 573 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 507 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 402 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Verdun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 15.43 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
