19 Avenue du Parc, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Parc, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L' Epinette à 140 mètres
- - Libourne à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1043 mètres
- - Collège Eugène Atget à 836 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 192 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 658 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Parc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 19 Avenue du Parc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Parc par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Parc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Libourne et 20.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Parc à Libourne
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Parc est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
