1 Avenue du Parc des Sports, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc des Sports, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gisèle Halimi à 169 mètres
- - Libourne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 551 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 613 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 199 mètres
Ventes au 1 Avenue du Parc des Sports
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Parc des Sports. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Parc des Sports, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 Avenue du Parc des Sports se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc des Sports par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc des Sports se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Libourne et 28.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc des Sports à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc des Sports est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
