12 Avenue du Parc des Sports, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°14 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Parc des Sports, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 282 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 382 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Parc des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Parc des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc des Sports, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 12 Avenue du Parc des Sports se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc des Sports par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Parc des Sports se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 21.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Parc des Sports à Libourne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Parc des Sports est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.46 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
