46 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Garderose, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Boulevard de Garderose, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Condat.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Garderose à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 503 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Marie Marvingt à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Marvingt à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Garderose
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Garderose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Garderose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Garderose, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Garderose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Garderose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Garderose dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Garderose par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garderose, le prix moyen des maisons s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 46 Boulevard de Garderose se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Garderose par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de Garderose se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -29.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 46 Boulevard de Garderose à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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