11 Boulevard Kléber, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Kléber, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°9 et du 1.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Kléber, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plante à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 149 mètres
- - Libourne à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 621 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 615 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Kléber, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Kléber dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Kléber par rapport à la voie
Sur Boulevard Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 11 Boulevard Kléber se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Kléber par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Kléber se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.89 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Kléber à Libourne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Kléber est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
