26 Chemin du Casse, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Casse, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Casse, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lamberte-Hôpital.
1 niveau - 1935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Emploi à 175 mètres
- - Libourne à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 678 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 1484 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Casse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Casse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Casse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Casse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Casse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Casse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Casse dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Casse par rapport à la voie
Sur Chemin du Casse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 26 Chemin du Casse se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Casse par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Casse se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Libourne et 8.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Casse à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Casse est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
