21 bis Cours Tourny, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Cours Tourny, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Cours Tourny, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 31 mètres
- - Libourne à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 694 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Cours Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Cours Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Cours Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Cours Tourny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Cours Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Cours Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Cours Tourny dans son marché local
Prix du 21 bis Cours Tourny par rapport à la voie
Sur Cours Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 21 bis Cours Tourny se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Cours Tourny par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Cours Tourny se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Libourne et 23.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Cours Tourny à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Cours Tourny est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
