4 Cours Tourny, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Tourny, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Tourny, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
- 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 52 mètres
- - Libourne à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 620 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 464 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Tourny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Tourny dans son marché local
Prix du 4 Cours Tourny par rapport à la voie
Sur Cours Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 4 Cours Tourny se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Tourny par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Tourny se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Tourny à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Tourny est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
