45 Cours Tourny, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Tourny, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°43 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours Tourny, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tourny à 88 mètres
- - Libourne à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 809 mètres
- - Collège Eugène Atget à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 219 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours Tourny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Tourny dans son marché local
Prix du 45 Cours Tourny par rapport à la voie
Sur Cours Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 45 Cours Tourny se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Tourny par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Tourny se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Libourne et 43.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours Tourny à Libourne
Le loyer moyen estimé au 45 Cours Tourny est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 45 Cours Tourny à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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