2 bis Impasse Besson, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Besson, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Besson, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 91 mètres
- - Libourne à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 699 mètres
- - Ecole primaire Errera à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Besson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Besson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Besson dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Besson par rapport à la voie
Sur Impasse Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 bis Impasse Besson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Besson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Besson se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Besson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Besson est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
