9 Impasse de la Marne, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Marne, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Marne, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 72 mètres
- - Libourne à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 758 mètres
- - Ecole primaire Errera à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Marne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Marne dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Marne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 9 Impasse de la Marne se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Marne par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Marne se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 7.41 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Marne à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Marne est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
