2 Residence les Hortensis, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Hortensis, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Residence les Hortensis, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Condat.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marguerite Duras à 340 mètres
- - Collège Marguerite Duras à 338 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 339 mètres
- - Ecole maternelle Gisèle Halimi à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence les Hortensis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence les Hortensis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Hortensis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Hortensis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Hortensis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Hortensis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Hortensis dans son marché local
Prix du 2 Residence les Hortensis par rapport à la voie
Sur Residence les Hortensis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Residence les Hortensis se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Hortensis par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Residence les Hortensis se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -27.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 650 € au 2 Residence les Hortensis à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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