18 Rue Beloeuvre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Beloeuvre, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Beloeuvre, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Ferdinand à 173 mètres
- - Libourne à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 814 mètres
- - Ecole primaire Errera à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Beloeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Beloeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Beloeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Beloeuvre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beloeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Beloeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Beloeuvre dans son marché local
Prix du 18 Rue Beloeuvre par rapport à la voie
Sur Rue Beloeuvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 18 Rue Beloeuvre se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Beloeuvre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Beloeuvre se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 5.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Beloeuvre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Beloeuvre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
