41 Rue Beloeuvre, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Beloeuvre, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°43 et de n°45.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Beloeuvre, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Clemenceau à 141 mètres
- - Libourne à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 884 mètres
- - Ecole primaire Errera à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Beloeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Beloeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Beloeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Beloeuvre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Beloeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Beloeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Beloeuvre dans son marché local
Prix du 41 Rue Beloeuvre par rapport à la voie
Sur Rue Beloeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 41 Rue Beloeuvre se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Beloeuvre par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Beloeuvre se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de Libourne et -43.37 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Beloeuvre à Libourne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Beloeuvre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 41 Rue Beloeuvre à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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