32 Rue Chanzy, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 7.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chanzy, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares 2 à 65 mètres
- - Libourne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 243 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 424 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 32 Rue Chanzy se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chanzy par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chanzy se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Libourne et 18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chanzy à Libourne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chanzy est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
