54 Rue de Bordes, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Bordes, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°51 et de n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de Bordes, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamberte-Hôpital.
1 niveau - 1886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Dumas à 261 mètres
- - Libourne à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 832 mètres
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 944 mètres
- - Ecole primaire Epinette à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Bordes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Bordes dans son marché local
Prix du 54 Rue de Bordes par rapport à la voie
Sur Rue de Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 54 Rue de Bordes se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Bordes par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de Bordes se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 17.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de Bordes à Libourne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de Bordes est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
