4 a Rue de la Cité, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°4 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue de la Cité, 33500 Libourne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 145 mètres
- - Libourne à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 561 mètres
- - Ecole primaire Errera à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue de la Cité, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 4 a Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 4 a Rue de la Cité se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue de la Cité par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue de la Cité se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue de la Cité à Libourne
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue de la Cité est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
