157 Rue de la Marne, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°134 et de n°159.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue de la Marne, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dussaude à 29 mètres
- - Libourne à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Henri Brulle - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du tertiaire à 855 mètres
- - Ecole primaire Errera à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue de la Marne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 157 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 157 Rue de la Marne se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue de la Marne par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Rue de la Marne se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Libourne et 6.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue de la Marne à Libourne
Le loyer moyen estimé au 157 Rue de la Marne est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 13.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
