9 Rue de la Vieille Grange, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Vieille Grange, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Vieille Grange, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 510 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 76 mètres
- - Libourne à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1109 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Vieille Grange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Vieille Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Vieille Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Vieille Grange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vieille Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Vieille Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Vieille Grange dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Vieille Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Vieille Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 9 Rue de la Vieille Grange se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Vieille Grange par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Vieille Grange se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Vieille Grange à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Vieille Grange est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
