21 Rue des Chais, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chais, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°21 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Chais, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 119 mètres
- - Libourne à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 56 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Chais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Chais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chais dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chais par rapport à la voie
Sur Rue des Chais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 21 Rue des Chais se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chais par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Chais se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Libourne et 41.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Chais à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Chais est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 21 Rue des Chais à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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