22 Rue des Chais, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chais, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chais, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Deux Tours à 108 mètres
- - Libourne à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1162 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 41 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 417 mètres
Ventes au 22 Rue des Chais
Les 3 ventes au 22 Rue des Chais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chais par rapport à la voie
Sur Rue des Chais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 22 Rue des Chais se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chais par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Chais se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Libourne et 47.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chais à Libourne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chais est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 22 Rue des Chais à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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