26 Rue des Docteurs Moyzès, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Docteurs Moyzès, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Docteurs Moyzès, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 502 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 75 mètres
- - Libourne à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 744 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 235 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Docteurs Moyzès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Docteurs Moyzès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Docteurs Moyzès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Docteurs Moyzès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Docteurs Moyzès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Docteurs Moyzès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Docteurs Moyzès dans son marché local
Prix du 26 Rue des Docteurs Moyzès par rapport à la voie
Sur Rue des Docteurs Moyzès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 26 Rue des Docteurs Moyzès se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Docteurs Moyzès par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Docteurs Moyzès se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Libourne et 26.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Docteurs Moyzès à Libourne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Docteurs Moyzès est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
