81 Rue du President Carnot, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du President Carnot, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°79 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du President Carnot, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0094 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 152 mètres
- - Libourne à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 447 mètres
Ventes au 81 Rue du President Carnot
Les 2 ventes au 81 Rue du President Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du President Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du President Carnot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du President Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du President Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du President Carnot dans son marché local
Prix du 81 Rue du President Carnot par rapport à la voie
Sur Rue du President Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 81 Rue du President Carnot se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du President Carnot par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du President Carnot se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 13.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du President Carnot à Libourne
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du President Carnot est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
