103 Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°105 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1835, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 115 mètres
- - Libourne à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Président Doumer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 103 Rue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 103 Rue du Président Doumer se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Président Doumer par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Président Doumer se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 6.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Président Doumer à Libourne
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Président Doumer est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
