8 bis Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Président Doumer, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Président Doumer, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 37 mètres
- - Libourne à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Président Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Président Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Président Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Président Doumer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Président Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Président Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Président Doumer dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Président Doumer par rapport à la voie
Sur Rue du Président Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 8 bis Rue du Président Doumer se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Président Doumer par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Président Doumer se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Libourne et 19.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Président Doumer à Libourne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Président Doumer est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
