1 Rue du Président Wilson, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Président Wilson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
4 niveaux - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0936 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 76 mètres
- - Libourne à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Président Wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 1 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 1 Rue du Président Wilson se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Président Wilson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Président Wilson se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 16.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Président Wilson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Président Wilson est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
