9 Rue du Président Wilson, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Président Wilson, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Avenue Foch-la Ganne.
3 niveaux - 6 parkings - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Fronsac à 120 mètres
- - Libourne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 267 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 582 mètres
Ventes au 9 Rue du Président Wilson
Une vente a été recensée au 9 Rue du Président Wilson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Président Wilson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 9 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 9 Rue du Président Wilson se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Président Wilson par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Président Wilson se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 12.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Président Wilson à Libourne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Président Wilson est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
