12 Rue Durand, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Durand, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Durand, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 79 mètres
- - Libourne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1043 mètres
- - Collège Eugène Atget à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 380 mètres
- - Ecole élémentaire J.J. Rousseau à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Durand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Durand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Durand dans son marché local
Prix du 12 Rue Durand par rapport à la voie
Sur Rue Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 12 Rue Durand se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Durand par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Durand se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Libourne et -32.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 100 € au 12 Rue Durand à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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