28 a Rue Gambetta, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Rue Gambetta, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 171 mètres
- - Libourne à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 1047 mètres
- - Collège Eugène Atget à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 95 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Rue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 a Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 28 a Rue Gambetta se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Rue Gambetta par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Rue Gambetta se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Libourne et 43.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Rue Gambetta à Libourne
Le loyer moyen estimé au 28 a Rue Gambetta est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 28 a Rue Gambetta à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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