53 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°56 et de 18.31 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 18 parkings - 453 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0717 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espl. F. Mitterrand à 236 mètres
- - Libourne à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 199 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 271 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 53 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Libourne et 30.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Jean-Jacques Rousseau à Libourne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
