31 Rue Jules Ferry, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jules Ferry, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 139 mètres
- - Libourne à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 973 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 64 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jules Ferry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 31 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 31 Rue Jules Ferry se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jules Ferry par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jules Ferry se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Libourne et 22.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jules Ferry à Libourne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jules Ferry est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
