44 Rue Jules Simon, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Simon, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°48 et du 3.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Simon, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 445 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 112 mètres
- - Libourne à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 920 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 8 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 328 mètres
Ventes au 44 Rue Jules Simon
Une vente a été recensée au 44 Rue Jules Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Simon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 44 Rue Jules Simon se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Simon par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Simon se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Libourne et 25.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Simon à Libourne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Simon est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
