34 Rue Jules Steeg, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Steeg, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et du 0.34 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jules Steeg, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1065 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 156 mètres
- - Libourne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Atget à 337 mètres
- - Lycée général et technologique Max Linder à 248 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 600 mètres
- - Ecole primaire Errera à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Steeg
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Steeg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Steeg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Steeg, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Steeg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Steeg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Steeg dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Steeg par rapport à la voie
Sur Rue Jules Steeg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 34 Rue Jules Steeg se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Steeg par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jules Steeg se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 10.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jules Steeg à Libourne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jules Steeg est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
