28 Rue Lamothe, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lamothe, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°30 et du 2.47 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lamothe, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montaudon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 97 mètres
- - Libourne à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 856 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 66 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 342 mètres
Ventes au 28 Rue Lamothe
Les 4 ventes au 28 Rue Lamothe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lamothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lamothe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lamothe dans son marché local
Prix du 28 Rue Lamothe par rapport à la voie
Sur Rue Lamothe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 28 Rue Lamothe se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lamothe par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lamothe se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Libourne et 28.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lamothe à Libourne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lamothe est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
