49 Rue Lamothe, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lamothe, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lamothe, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Bastide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 120 mètres
- - Libourne à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 762 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lamothe
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lamothe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lamothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lamothe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lamothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lamothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lamothe dans son marché local
Prix du 49 Rue Lamothe par rapport à la voie
Sur Rue Lamothe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 49 Rue Lamothe se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lamothe par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lamothe se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 1.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lamothe à Libourne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lamothe est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
