54 Rue Lamothe, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Lamothe, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Lamothe, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Montaudon.
1 niveau - 1423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crs Des Girondins à 122 mètres
- - Libourne à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Monnet à 801 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Montesquieu à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Lamothe
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Lamothe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Lamothe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Lamothe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Lamothe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Lamothe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Lamothe dans son marché local
Prix du 54 Rue Lamothe par rapport à la voie
Sur Rue Lamothe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 54 Rue Lamothe se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Lamothe par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Lamothe se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Libourne et 32.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Lamothe à Libourne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Lamothe est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 550 € au 54 Rue Lamothe à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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