21 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charrauds-le Pentey.
1 niveau - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 1115 mètres
- - Collège les Dagueys à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Max Linder, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 21 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 21 Rue Max Linder se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Max Linder par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Max Linder se situe 23.35 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -15.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Max Linder à Libourne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Max Linder est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 21 Rue Max Linder à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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