45 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°41 ter et de n°47.Cette maison est une construction de 2013,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 1004 mètres
- - Collège les Dagueys à 997 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Max Linder, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 45 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 45 Rue Max Linder se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Max Linder par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des maisons atteint 2 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Max Linder se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Libourne et -17.09 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Libourne a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 13.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 601 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 45 Rue Max Linder à Libourne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 58 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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