49 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Max Linder, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Max Linder, 33500 Libourne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Charrauds-le Pentey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Dagueys à 980 mètres
- - Collège les Dagueys à 973 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Max Linder
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Max Linder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Max Linder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Max Linder, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Max Linder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Max Linder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Max Linder dans son marché local
Prix du 49 Rue Max Linder par rapport à la voie
Sur Rue Max Linder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 49 Rue Max Linder se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Max Linder par rapport à Libourne et à Gironde
À Libourne, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Max Linder se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Libourne et 21.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Max Linder à Libourne
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Max Linder est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Libourne, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Libourne a augmenté de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2020 à 2 516 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
